Administrás propiedades de otros? Clavero, te lo lleva todo.
Reparaciones, cotizaciones, compras, proveedores, alquileres, vencimientos y la factura de cada dueño. Todo tu negocio en una sola app, desde tu pc o el teléfono.
30 días con todo. Sin tarjeta, sin llamada de ventas: cargás una unidad y empezás.
«¿Qué pasó con el AC del 204?»
El dueño pregunta y empieza la excavación. Abrís Dropbox a ver si está el lease, buscás en WhatsApp qué te había dicho el inquilino, revisás el mail para ver qué cotizó el técnico, mirás las fotos del teléfono entre dos mil. Diez minutos para contestar algo de hace tres meses, y al final le decís «dejame ver y te aviso».
- El lease en Dropbox, si lo encontrás
- Las fotos en el teléfono, entre otras dos mil
- Lo que dijo el inquilino en un chat de WhatsApp
- La reparación en una cadena de mails
- Lo que se cobró y se pagó en QuickBooks, o en un Excel
- El resto en tu cabeza
El problema no es cobrar la renta: eso lo resolvió medio mercado. El problema es que la información de una propiedad está en seis lugares y ninguno sabe de los otros.
La ficha de la propiedad
Abrís la unidad y está todo. No hay un segundo lugar donde mirar.
Dueño e inquilino
Quién es cada uno, con el teléfono y el mail a un toque. Sin buscar en la agenda.
El contrato
Las fechas, el alquiler, cuánto falta para que venza — y el PDF firmado que subiste, que es el que vale cuando hay algo que discutir.
Los pagos
Mes por mes: lo que entró, lo que falta y desde cuándo. El que paga de a poco y el que paga adelantado, los dos.
Las reparaciones
Todas las de esa unidad, con lo que se cotizó, lo que costó y en qué quedó cada una.
Las fotos
Las de todos los trabajos, juntas. Cómo estaba el baño en marzo, sin abrir veinte trabajos.
Los depósitos
Garantía y último mes, por separado, porque en una devolución no se liquidan igual.
Las notas
El portón que se traba, a qué hora atiende el dueño, dónde está la llave de paso. La mitad de lo que hoy tenés en la cabeza.
Los honorarios
Tu fee de esa unidad y lo que llevás facturado, sin armar la cuenta aparte.
Todo lo que maneja
Trabajos y reparaciones
Desde que el inquilino avisa hasta que el dueño paga. Cotización, aprobación, ejecución y factura.
Cotizaciones que el dueño aprueba
Le llega por mail. Lo abre, ve el diagnóstico, las fotos y el precio, y toca Aprobar. Queda la constancia con fecha y hora.
Compras y electrodomésticos
La cocina, el termotanque, el aire. Qué compraste, a cuánto y a qué unidad fue.
Proveedores
Plomeros, electricistas, handymans. A quién llamaste, cuánto le pagaste y en qué trabajos.
Costos y comprobantes
Foto del papel, del WhatsApp o del mail. Cada uno queda atado a su trabajo.
Alquileres
Qué cobrar este mes, quién se atrasó, cuándo corresponde aplicar la multa.
Contratos y vencimientos
Cuándo vence cada uno, cuándo hay que renovar, qué unidad quedó vacía.
Honorarios y facturación
Tu fee por unidad, fijo o por porcentaje y la factura del mes, dueño por dueño, con los trabajos aprobados adentro.
Depósitos y reportes
Qué garantía tiene cada contrato, y cómo viene el año por dueño y por período.
Un trabajo, de principio a fin
Así corre un arreglo adentro de Clavero, desde el aviso del inquilino hasta la factura del mes.
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1
Llega el problema
El inquilino avisa que pierde agua. Cargás el trabajo, el diagnóstico y una foto. Dos minutos, desde el teléfono, parada en la puerta.
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2
Cotizás un precio cerrado
No una lista de materiales: el número por el que te hacés cargo del trabajo terminado.
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3
El dueño aprueba desde el mail
Le llega un enlace. Lo abre, ve todo y toca Aprobar. Sin cuenta ni contraseña. Queda guardada la fecha, la hora y desde dónde lo hizo.
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4
Se hace el trabajo
Llamás al plomero, comprás lo que falte. Sacás la foto de cada comprobante y queda en la bandeja hasta que le digas a qué trabajo va.
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5
Apareció algo más
Al abrir la pared, la válvula no cerraba. Subís el precio, explicás qué pasó y el dueño vuelve a aprobar. La aprobación anterior no se borra: queda el historial entero.
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6
Cerrás el mes
Una factura por dueño: tus honorarios más los trabajos que aprobó. Él ve el total. Vos ves el margen.
Y dos números que hoy no tenés
Clavero no solo guarda lo que pasó. Calcula lo que nadie te está diciendo.
Cuánto te quedó en cada trabajo
Si adelantás el dinero del arreglo y después se lo cobrás al dueño, la diferencia es tuya y tenés que verla. Precio aprobado menos lo que realmente pagaste, trabajo por trabajo.
Cuánto te deben y desde cuándo
Qué dueño tiene factura sin pagar, y cuál lleva más de 45 días.
Y hay un tercero, que es el que duele: cuando los costos pasan el precio que el dueño aprobó, Clavero te lo dice el mismo día. No en el cierre del mes, cuando ya no se puede hacer nada.
Lo que Clavero no hace
No mueve tu dinero. No mueve el dinero de tus clientes. No ve cuentas de banco, ni saldos, ni transferencias. Cuando cobrás el cheque del inquilino y lo depositás en la cuenta del dueño, Clavero anota que eso pasó. Cuando haces una reparacion, te lleva la cuenta exacta. Si sos Realtor y llevas alquileres, tambien te maneja todas tus necesidades, contratos, vencimientos, renovaciones, multas...tu las cargas, Clavero te avisa.
No necesitas mas 5 programas para saber toda la historia de la unidad de tu cliente, con Clavero tienes todo en una pantalla, o en tu telefono.
Cada dueño, en su idioma
El mail, la página donde aprueba y la factura salen en español o en inglés, elegido dueño por dueño. En la misma cartera pueden convivir los dos. La app también se usa en los dos idiomas, y se cambia con un toque.
En el celular
Se instala como app desde Safari o Chrome: abrís, compartís y la agregás a la pantalla de inicio. No hay nada que bajar ni nada que actualizar.
Para quién es
Para quien administra entre 5 y 200 unidades, propias o de terceros y se ocupa de todo lo que pasa adentro.
No es para pintores, electricistas, plomeros. Clavero es una herramienta perfecta para Realtors o para quien maneja propiedades, ya sean propias o de terceros.
Contactanos
Si Clavero no te sirve, cuentanos cuántas unidades administrás y cómo manejás hoy los trabajos. Intentaremos solucionarte cualquier necesidad.
30 días con todo. Sin tarjeta, sin llamada de ventas: cargás una unidad y empezás.